Ispezione Ipotecaria Online

Ispezione ipotecaria

L'ispezione ipotecaria online serve per individuare presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari l'atto di provenienza relativo ad un immobile e verificare se sia gravato da ipoteche o pregiudizievoli.

L'ispezione ipotecaria può riguardare qualsiasi soggetto (persona fisica o giuridica) e permette di accedere agli atti depositati presso i Servizi di pubblicità immobiliare dell'Agenzia (atti notarili, giudiziari, amministrativi ecc.) e alle relative formalità di trascrizione, di iscrizione e di annotazione.

Con l'ispezione ipotecaria è possibile consultare i registri immobiliari del territorio nazionale, con esclusione delle province di Bolzano, Gorizia, Trento, Trieste e alcuni comuni delle province di Belluno, Brescia Udine e Vicenza.

Il documento Ispezione ipotecaria online è costituito da:

elenco delle formalità presenti (Visura Ipotecaria)

sviluppo dell'atto di provenienza o ipoteca (Nota di trascrizione)

L'ispezione ipotecaria on line su un immobile viene eseguita su una singola Conservatoria RR.II. e su un solo bene immobile indicato nel modulo di richiesta del quale si conoscano i dati catastali identificativi (catasto terreni o fabbricati, foglio, mappale e subalterno) o, in alternativa, i dati anagrafici completi del proprietario (persona fisica o giuridica).
La ispezione ipotecaria online è limitata al periodo di meccanizzazione della competente Conservatoria dei Registri Immobiliari e rileva gli atti trascritti dopo il 1975 riferiti ad una persona fisica.

Le ispezioni ipotecarie relative a immobili ubicati nelle provincie di Belluno e Udine potrebbero determinare un esito negativo.

L'importo Tasse di 10,40 € è riferito alle tasse ipotecarie (6,40 € + 4,00 €) previste dalla Agenzia Entrate in base al DL n. 16/2012

Documenti facenti parte della Ispezione ipotecaria

1 - VISURA IPOTECARIA

Il documento evidenzia la Conservatoria dei Registri Immobiliari ove è stata eseguita l'ispezione, la data e l'orario in cui è stato estratta la visura ed il numero di ispezione.

L'elenco sintetico delle formalità riporta, per ogni atto:

• il tipo di atto (Trascrizione, Iscrizione o Annotazione)
• la natura dell'atto (Compravendita, Divisione, Ipoteca, ..)
• la data di stipula
• la data di trascrizione in Conservatoria
• registro particolare o articolo e registro generale o casella
• il nome del Pubblico Ufficiale rogante
• il numero di repertorio e raccolta dell'atto pubblico
• la disponibilità del Titolo Telematico

2 - NOTA DI TRASCRIZIONE

La 'nota di trascrizione' è l'atto con cui si certifica la registrazione nei Registri Immobiliari di un atto di compravendita immobiliare o di variazione di stato di un bene (pignoramento, ipoteca, etc).

Nella nota di trascrizione immobiliare sono riportati tutti i dati fondamentali della compravendita:

• dati identificativi dell'immobile
• dati anagrafici dell'acquirente
• dati anagrafici del venditore
• data della trascrizione
• nome del pubblico ufficiale che effettua l'atto
• numero di registro particolare e generale

nella nota di trascrizione in Conservatoria viene indicato anche l'importo sia di capitale che di interessi relativo all'ipoteca, la durata e la scadenza dell'ipoteca, il soggetto creditore (banca, ente di riscossione, tribunale, ..) a favore del quale è iscritta l'ipoteca.